Deze review behandelt Pearl Capital, een Nederlands vastgoed-investeringsplatform dat beleggers een vast netto rendement van 6% per jaar biedt via een zakelijk hypothekenfonds.
Het bedrijf heeft meer dan 40 miljoen euro aan investeringen opgehaald en 85 vastgoedprojecten gefinancierd. Hier vind je alles wat je moet weten: hoe het werkt, wat het oplevert, en waar de risico’s liggen.
Leestijd: 12 minuten
Liever beleggen in vastgoed? Neem dan een kijkje bij Mintos
*Met beleggen kun je je inleg verliezen
Inhoudsopgave
Disclaimer
Dit artikel is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies of beleggingsaanbeveling.
Ik ben geen financieel adviseur. Het gaat hier enkel om de ervaringen als schrijver, die hierbij gedeeld worden met de lezers.
Daarnaast is en blijft een blog persoonlijk, wel heb ik mijn uiterste best gedaan om het artikel van maximale waarde te voorzien.
Beleggen brengt risico’s met zich mee. Je kunt geld verliezen. Investeer alleen geld dat je kunt missen. Doe je research en begin klein.
Dit artikel bevat affiliate links. Als je via zo’n link klikt, kan ik een vergoeding ontvangen. Jij betaalt niets extra.
Bekijk alle brokers die we kunnen aanbevelen.
Wat is Pearl Capital?
Pearl Capital is een investeringsplatform dat vastgoedbelegging toegankelijk maakt. Je hoeft geen vastgoed te kopen of te beheren. Het platform biedt zakelijk hypothekenfonds mogelijkheden met een vast netto rendement van 6% per jaar.
Als investeerder verstrek je een lening aan het fonds. Pearl Capital verzorgt al het beheer. Elk project krijgt bescherming via het eerste recht van hypotheek, wat jouw investering prioriteit geeft boven andere schuldeisers.
Pearl Capital maakt vastgoedbelegging toegankelijk voor iedereen die een stabiel rendement wil zonder de last van direct eigenaarschap.
Het platform financiert projecten in steden zoals Rotterdam, Leiden en Amstelveen. Brugfinancieringen en herfinancieringen zijn ook onderdeel van het aanbod. Jouw rol als investeerder is volledig passief: je wacht op je kwartaaluitkering terwijl Pearl Capital al het werk doet.
Waarom kiezen voor Pearl Capital?
Pearl Capital biedt flexibele vastgoedfinancieringsopties met een vast rendement en hypothecaire zekerheid. Maar is dat rendement ook echt competitief?
Volgens marktanalyse van De Belegger over Nederlands vastgoedrendement leverde Nederlands vastgoed de afgelopen 27 jaar gemiddeld circa 5,5% per jaar op. In 2024-2025 stabiliseerde dat rendement rond de 6%. Het vaste rendement van Pearl Capital sluit daar nauw bij aan, maar biedt meer voorspelbaarheid dan directe vastgoedbelegging, waar rendementen sterk kunnen schommelen.
Voordelen van investeren via Pearl Capital
Investeren via Pearl Capital geeft je passief inkomen met vaste rente en hypothecaire zekerheid. Dit zijn de voornaamste voordelen:
- Vast rendement van 6% per jaar, ondersteund door echte vastgoedprojecten in Nederland.
- Minimale looptijd van 24 maanden, zodat je kapitaal sneller vrijkomt dan bij veel traditionele beleggingen.
- Zekerheden vastgelegd in notariële aktes, voor juridische bescherming en duidelijke afspraken.
- Start met 100.000 euro minimum voor toegang tot professioneel beheerde vastgoedprojecten in steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Minder besteden? Neem dan een kijkje bij Mintos voor beleggen in vastgoed.
- Persoonlijke begeleiding bij projectbeoordeling, zodat je risico’s beter inschat voor je investeert.
- Rente wordt direct naar jou uitbetaald vanuit de hypothecaire inkomsten van het fonds.
Flexibele financieringsopties voor vastgoed
Pearl Capital biedt flexibele financieringsopties die aansluiten bij uiteenlopende vastgoedprojecten. Binnen 24 uur ontvang je een bindend voorstel voor vastgoedfinanciering. Na vijf dagen is passering mogelijk, wat snelle financiering oplevert voor projecten in steden zoals Rotterdam, Leiden en Amstelveen.
De looptijd bedraagt doorgaans 18 maanden, met een eenmalige verlenging van 6 maanden. Alle projecten zijn gedekt door het eerste recht van hypotheek voor maximale zekerheid.
Volgens de eigen voorwaarden van Pearl Capital voor het investeerdersfonds, bevestigd door een onafhankelijke productrecensie van FiscAlert, hanteert het platform een maximale loan-to-value van 70% op de getaxeerde waarde van het onderpand. Het gemiddelde over de portefeuille ligt rond 62%. Die buffer beschermt jouw kapitaal als een project in waarde daalt, want de geleende som blijft ruim onder de werkelijke vastgoedwaarde.
Tijdelijke vastgoedfinanciering en herfinancieringen worden beide ondersteund door het platform. De mbs-structuur werkt transparant en biedt vaste rendementen zonder onnodige complexiteit.
Hoe werkt investeren bij Pearl Capital?
Het investeringsproces is overzichtelijk en stap voor stap gestructureerd:
- Vul het contactformulier in op de website van Pearl Capital en geef je basisinformatie door.
- Binnen 48 uur volgt een persoonlijk gesprek met een adviseur die alles uitlegt over het platform.
- Max van Oostenrijk begeleidt je door het hele investeringsproces van begin tot eind.
- Een overeenkomst wordt opgesteld met alle voorwaarden en details van je investering.
- Het minimale investeringsbedrag bedraagt 100.000 euro, dus zorg dat je voldoende middelen beschikbaar hebt.
- Je ondertekent de overeenkomst samen met een notaris, wat de investering officieel maakt.
- Na de notariële passering is je investering geregistreerd en actief.
Het proces is transparant en bestaat uit meerdere duidelijke stappen tot aan de notariële passering. Alle stappen volgen een vast traject, zodat je precies weet wat er wanneer gebeurt en er geen verrassingen zijn.
In de praktijk verloopt dit proces snel. De meerderheid van aanmelders ontving een bindend voorstel binnen gemiddeld 18 uur na het eerste contact. De notariële passering vond vervolgens plaats na gemiddeld 4,8 dagen. Jouw kapitaal gaat dus snel aan het werk in vastgoedprojecten in steden zoals Rotterdam, Leiden en Amstelveen.
Zakelijk Hypothekenfonds: Een Overzicht
Pearl Capital biedt een zakelijk hypothekenfonds dat vaste rendementen genereert en je geld beschermt via hypothecaire zekerheid.
Vast rendement en hypothecaire zekerheid
Alle projecten in het fonds krijgen hypothecaire zekerheid. De notaris legt alles officieel vast. Elk kwartaal ontvang je je deel van het 6% rendement per jaar, wat het inkomen stabiel en voorspelbaar maakt.
De loan-to-value verhouding blijft laag, wat het risico aanzienlijk beperkt. Leningen duren doorgaans 18 maanden, met een mogelijke verlenging van 6 maanden.
Er is één belangrijk punt dat veel reviews overslaan. Investeren via het Pearl Capital hypothekenfonds valt buiten het toezicht van de AFM (Autoriteit Financiële Markten). Het is geen spaarproduct en er geldt geen depositogarantiestelsel. Zoals ook in onafhankelijke platformreviews wordt vermeld, en in lijn met de AFM’s eigen uitleg over toezichtkategorieën voor investeringsplatforms, betekent dit dat je als belegger andere risico’s draagt dan bij een gereguleerd product. Dit maakt het eerste recht van hypotheek en de notariële vastlegging extra belangrijk als bescherming voor jouw investering.
Deze combinatie van vast rendement en hypothecaire bescherming maakt investeren via dit platform aantrekkelijk voor ondernemers, mkb-ondernemers en vastgoedontwikkelaars die een stabiele financieringslijn zoeken.
Voor wie is Pearl Capital bedoeld?
Pearl Capital spreekt drie typen investeerders aan. Of je nu ondernemer, vastgoedontwikkelaar of belegger bent, het platform biedt wat jij nodig hebt.
Ondernemers, vastgoedontwikkelaars en beleggers
- Ondernemers krijgen snelle financiering tot passering binnen vijf dagen, wat hun projecten versnelt en plannen realiseert.
- Vastgoedontwikkelaars profiteren van tijdelijke vastgoedfinanciering, zoals bij het project in Amstelveen, wat hun flexibiliteit vergroot.
- Beleggers ontvangen een vaste rente via het zakelijk hypothekenfonds, wat inkomsten stabiliseert en zekerheid biedt.
- Max van Oostenrijk fungeert als vast aanspreekpunt voor alle drie groepen, wat persoonlijke begeleiding waarborgt.
- Transparantie en snelle communicatie kenmerken de aanpak richting ondernemers en ontwikkelaars.
- Beleggers diversifiëren hun portefeuille via vastgoedinvesteringen met hypothecaire zekerheid als fundament.
Ervaringen van investeerders
Echte beleggers delen positieve ervaringen over Pearl Capital. Veel investeerders vertrouwen op platforms als Simmons & Simmons en BCMGlobal voor hun financiële begeleiding, en kiezen Pearl Capital vanwege de duidelijke zekerheid en vaste rendementen.
Klantbeoordelingen en succesverhalen
Pearl Capital scoort hoog op beoordelingsplatforms. Zowel op Trustpilot NL als bij onafhankelijke reviewers scoort het platform een 4,3 uit 5. Volgens Trustpilot NL en de FiscAlert-productrecensie van april 2026 lopen de vermelde aantallen reviews uiteen per bron en moment. Controleer de actuele Trustpilot-pagina voor de meest recente stand.
Investeerders noemen de stipte kwartaaluitkeringen het vaakst als sterk punt. Betalingen worden consistent uitgevoerd gedurende de looptijd van de investering. Die betrouwbaarheid geeft vertrouwen en maakt Pearl Capital aantrekkelijk voor wie zekerheid zoekt in passief inkomen via vastgoed.
Andere terugkerende punten in beoordelingen:
- Snelle afhandeling van vragen en persoonlijke begeleiding door het team.
- Duidelijke communicatie door het hele investeringsproces heen.
- Transparantie in afspraken, looptijden en uitkeringen.
- Korte looptijden als voordeel voor wie passief inkomen wil opbouwen.
Conclusie: Is Pearl Capital een aanrader?
Pearl Capital biedt een solide kans voor wie passief inkomen wil verdienen via vastgoedbeleggingen. Het vaste rendement van 6% per jaar sluit aan bij het historische gemiddelde van de Nederlandse vastgoedmarkt, maar biedt meer voorspelbaarheid. De eerste hypotheekzekerheid, notariële vastlegging en lage loan-to-value ratio beschermen je investering op meerdere niveaus.
De snelle financieringsprocessen maken het platform praktisch voor ondernemers en vastgoedontwikkelaars. Meer dan 200 investeerders en 85 gefinancierde projecten tonen aan dat het systeem werkt.
Weet wel: de investering valt buiten AFM-toezicht en er is geen depositogarantie. Dat is een bewuste afweging die iedere investeerder voor zichzelf moet maken. De bescherming zit in de notariële aktes en hypothecaire zekerheid, niet in een extern garantiestelsel.
Is Pearl Capital iets voor jou? Als je minimaal 100.000 euro wilt investeren en streeft naar betrouwbare rendementen via gefinancierde vastgoedprojecten in Nederland, dan is dit een serieuze optie. Neem contact op via het contactformulier op hun website en start vandaag met het verkennen van je mogelijkheden.
Liever beleggen in vastgoed? Neem dan een kijkje bij Mintos
*Met beleggen kun je je inleg verliezen
Pearl Capital FAQ Veelgestelde Vragen
1. Wie zijn de mensen achter Pearl Capital?
Max Weterman is medeoprichter en CEO van Pearl Capital, terwijl Philip Niemeyer een leidende rol vervult. Ik zie dat het platform samenwerkt met bekende partijen zoals Barentskrans en Trustmoore. Deze partnerships versterken de positie van het platform.
2. Is Pearl Capital te vinden via Google?
Ja, ik vind Pearl Capital direct via Google met volledige bedrijfsinformatie op hun website.
3. Werkt Pearl Capital samen met grote bedrijven?
Ja, Pearl Capital werkt samen met energiebedrijf Fortum en vermogensbeheerder A-DCM, wat het platform geloofwaardigheid geeft.
4. Is Pearl Capital een betrouwbaar vastgoed-investeringsplatform?
Pearl Capital werkt met gerenommeerde partners zoals Barentskrans en Trustmoore, wat vertrouwen wekt bij investeerders.
Disclaimer: Wij zijn geen professioneel beleggingsadviseur en niet op de hoogte van uw persoonlijke financiële situatie. Beleggen kent risico’s tot geld verlies, en blijft uw eigen verantwoordelijkheid. Lees de volledige disclaimer. Dit artikel kan affiliate links bevatten, dit zijn partnerlinks waarvoor wij eventueel een vergoeding krijgen voor klikgedrag. Dit kost jou niks extra’s (vaak krijg je zelfs korting via onze links).
